DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;">LOTE EN VENTA – BALCARCE AL 1100 – IDEAL CONSTRUCTORAS Y DESARROLLOS</span></p><p> Ubicado en una de las zonas de mayor consolidación y demanda de Rosario (Balcarce entre San Juan y Mendoza), Ofrecemos un excelente lote frentista ideal para el desarrollo de edificación en altura.</p><p> FICHA TÉCNICA E INDICADORES URBANÍSTICOS (Ord. 8243/08 y Ord. 10.104/20): </p><p><span style="font-weight: bold;"> Ubicación</span>: Balcarce 1100 (Sección 1 - Manzana 174 - Gráfico 17 - Subdivisión 4) </p><p><span style="font-weight: bold;"> Superficie Terreno: </span>130,00 m²</p><p><span style="font-weight: bold;">Frente (Este): </span>9,18 m sobre línea municipal </p><p><span style="font-weight: bold;"> Geometría:</span> Lote frentista irregular (Lado Norte 15,72 m / Lado Sur 13,52 m / Contrafrente Oeste 8,91 m) </p><p> <span style="font-weight: bold;">Zonificación: </span>AG - Área Central </p><p><span style="font-weight: bold;"> Altura Máxima Permitida: 25,00 metros (Planta Baja + 8 Pisos)</span></p><p><span style="font-weight: bold;"> Altura Mínima:</span> 4,00 m</p><p><span style="font-weight: bold;"> Afectaciones</span>: Inmueble libre de afectación municipal para utilidad pública,</p><p><span style="font-weight: bold;">Frente de 9,18 m que permite un óptimo aprovechamiento de fachada para unidades al frente con excelente iluminación. Ubicación estratégica en Área Central, a pasos de Bv. Oroño y de los principales corredores comerciales</span>.
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